Mniej mieszkań oddano do użytkowania w budownictwie społecznym czynszowym (o 624 mieszkania). W strukturze mieszkań oddanych do użytkowania, w porównaniu z I półroczem 2007 r., zwiększył się udział mieszkań realizowanych w budownictwie przeznaczonym na sprzedaż lub wynajem (o 12,0 pkt), natomiast zmniejszył się udział budownictwa indywidualnego (o 8,4 pkt), społecznego czynszowego (o 1,9 pkt) i spółdzielczego (o 1,5 pkt). Udział mieszkań realizowanych w budownictwie zakładowym, pozostał na tym samym poziomie i wyniósł 0,3 pkt. Przeciętna powierzchnia użytkowa 1 mieszkania oddanego do użytkowania w I półroczu 2008 roku wyniosła 104,2m2 i była mniejsza o 5,5m2 w stosunku do I półrocza 2007 r. W budownictwie indywidualnym wyniosła ona 144,0m2 a w budownictwie spółdzielczym 62,0m2 (odpowiednio o 0,1m2 i o 6,5m2 więcej niż w I półroczu 2007 r.) Przeciętny czas trwania budowy tych budynków wyniósł 71,1 miesiąca (wobec 73,6 miesiąca w I półroczu 2007 r.). Poza budownictwem indywidualnym w I półroczu 2008 r. wybudowano 2362 nowe budynki mieszkalne o przeciętnej kubaturze 4624,4m3 (wobec 1637 budynków o przeciętnej kubaturze 4163,9m3 w I półroczu 2007 r.). Ich udział w ogólnej liczbie nowych budynków mieszkalnych oddanych do użytkowania wyniósł 7,3%, a w ogólnej kubaturze – 33,2% (w I półroczu 2007 r. odpowiednio: 5,7% budynków i 25,4% ogólnej kubatury). Przeciętny czas trwania budowy nowych budynków innych niż indywidualne był o 2,8 miesiąca krótszy niż w I półroczu 2007 r. i wyniósł 23,5 miesiąca. Przeciętny czas trwania budowy skrócił się w budownictwie: spółdzielczym – do 21,9 miesiąca (o 11,0 miesiąca), społecznym czynszowym – do 17,9 miesiąca (o 4,9 miesiąca), zakładowym – do 13,8 miesiąca (o 2,4 miesiąca) oraz przeznaczonym na sprzedaż lub wynajem – do 24,1 miesiąca (o 1,5 miesiąca); wydłużył się natomiast w budownictwie komunalnym – do 19,0 miesiąca (o 2,1 miesiąca). Zróżnicowanie efektów budownictwa mieszkaniowego, w zależności od grupy realizujących je inwestorów, znajduje swoje odzwierciedlenie w ich szczegółowej charakterystyce. Inwestorzy indywidualni realizowali głównie budynki dwukondygnacyjne (73,3% kubatury zrealizowanych przez nich nowych budynków mieszkalnych) o przeciętnej kubaturze 753,2m3. Mieszkania w tych budynkach stanowiły 68,9% ogólnej liczby mieszkań oddanych do użytkowania przez tę grupę inwestorów w nowych budynkach mieszkalnych. Budynki jednomieszkaniowe stanowiły 95,7% kubatury nowych budynków mieszkalnych zrealizowanych przez inwestorów indywidualnych w I półroczu 2008 r. Znajdowało się w nich 92,4% ogólnej liczby mieszkań oddanych do użytkowania w tej formie budownictwa w nowych budynkach mieszkalnych. Przeciętny czas trwania ich budowy nieznacznie się skrócił (o 2,2 miesiąca) w porównaniu z I półroczu 2007 r., i wyniósł 72,4 miesiąca. Budynki o dwóch mieszkaniach były budowane przez inwestorów indywidualnych w ciągu 52,8 miesiąca (wobec 67,9 miesiąca w analogicznym okresie 2007 r.) a budynki o trzech i więcej mieszkaniach – 28,8 miesiąca (wobec 38,0 miesiąca w I półroczu 2007 r.). W I półroczu 2008 r. rozpoczęto budowę 94675 mieszkań, tj. o 8464 mieszkań (o 9,8%) więcej niż w I półroczu 2007 r. Wzrost liczby rozpoczynanych mieszkań odnotowano w budownictwie indywidualnym – do 51176 mieszkań (wobec 46695 mieszkań w I półroczu 2007 r), realizowanym na sprzedaż lub wynajem – do 37382 mieszkań (wobec 33761 mieszkań), komunalnym – do 1103 mieszkań (wobec 300), społecznym czynszowym – do 1510 mieszkań (wobec 1349 mieszkań) i zakładowym – do 216 mieszkań (wobec 84 mieszkań). Mniej mieszkań rozpoczęto jedynie w budownictwie spółdzielczym – 3288 (wobec 4022 w I półroczu 2007 r.).