Większy zwrot VAT przysługuje osobom fizycznym i dotyczy części wydatków poniesionych przez te osoby na zakup materiałów budowlanych w związku z budową i remontem budynku mieszkalnego lub jego części. Podstawę wyliczenia w tym przypadku stanowi iloczyn powierzchni użytkowej i ceny 1 mkw. powierzchni użytkowej budynku mieszkalnego, która jest przyjmowana na potrzeby obliczenia premii gwarancyjnej od wkładów oszczędnościowych na książeczkach mieszkaniowych. GUS pod koniec sierpnia podał do wiadomości cenę 1 mkw. za II kwartał 2008 roku, która wynosi 3186 zł. Będzie ona przyjmowana do wyliczenia górnej granicy zwrotu podatku od materiałów budowlanych dla wniosków składanych w IV kwartale tego roku.